2025-03-12
璞石小教室
【璞石小教室】中古屋買房必看!裝修隱性成本大公開!
購買中古屋時，許多人認為裝修能省錢，但實際上 隱藏成本可能更高！裝修前，務必檢查以下幾大重點，避免後續支出超乎預算。
｜裝修費用比新屋高 ｜
中古屋每坪裝修費約 8-10 萬，新成屋僅需 3-5 萬。
由於中古屋多數 管線老舊、牆面與地板需重新整理，費用自然較高。
因此，在裝修前要充分評估預算，避免因忽視細節而超支。
｜結構問題不可忽視 ｜
老屋最常見問題：樑柱、磁磚脫落
台灣地震頻繁，購買中古屋時，應請專業人士 檢查結構安全性，確認無損壞才能住得安心。
｜防水與壁癌超麻煩 ｜
漏水與壁癌是中古屋的常見痛點！
許多老屋主會重新粉刷掩蓋壁癌，但若未徹底處理，入住後可能會 反覆滲水、長霉。
建議檢查 浴室、地板、窗框，確保無滲漏情形，才能避免後續維修困擾。
｜水電管線要全面更換 ｜
老屋管線壽命有限，10 年以上務必更新！
許多中古屋電線老舊，未更換可能增加 電線走火風險。
建議購屋時，務必請水電師傅 檢查與重拉管線，確保居家安全。
無論是 新屋裝修 還是 中古屋翻新，掌握正確的設計與裝修重點，才能讓居住環境兼具美觀與實用性。
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